Sık Sorulan Sorular
Size güvenli, konforlu ve sorunsuz bir yaşam alanı sunmak için buradayız. Site yönetiminin sağlıklı bir şekilde kurulabilmesi, belli adımların doğru ve zamanında atılmasıyla mümkündür. Bu süreçte hem hukuki hem de idari işlemlerde yanınızdayız.
Yeni teslim edilen apartman ya da sitelerde ilk yapılması gereken adım, geçici yönetim kurulunun oluşturulmasıdır. Bu kurul, kalıcı yönetim kuruluna kadar geçici olarak görev yapar.
İlk kat malikleri toplantısında, usulüne uygun olarak geçici yönetici seçimi yapılabilir. Bu toplantıdan çıkan kararlar karar defterine yazılarak resmileştirilmelidir.
Geçici yönetim kurulunun seçilebilmesi için bina sakinleriyle bir toplantı organize edilmelidir. Toplantıda bir başkan ve sekreter belirlenerek toplantının sağlıklı şekilde yürütülmesi sağlanır.
Geçici yönetim kurulu;
- Ortak giderlerin karşılanması
- Bakım ve onarım işleri
- Güvenlik önlemleri
- Aidatların belirlenmesi ve toplanması
gibi konularla ilgilenir.
Tüm toplantı kararları, tarihli şekilde bir dosya kağıdına yazılarak karar defterine yapıştırılmalı ve bu defter noterden onaylatılmalıdır. Bu adım, yasal geçerlilik için zorunludur.
Seçilen yönetici, noter onaylı toplantı kararlarıyla birlikte vergi dairesine başvurarak potansiyel vergi numarası almalıdır. Bu işlem tamamlandıktan sonra karar defteri tekrar notere götürülerek son onay alınır.